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Triplex - À vendre

899 800 $ Montréal

4702-4706 Av. Carlton H3W1G4
  • Triplex
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Triplex - 4702-4706 Av. Carlton

Référence : #19064579
514 272 1010

Situé à proximité de toutes les commodités (index de marche à 90), ce spacieux bâtiment de 3 unités dispose d'un magnifique plan en enfilade, grandes CAC et planchers de bois franc. Il y a des extras convoités, salles d'eau aux chambres des maîtres et garage double. La grande cour crée une ambiance familiale. Occupation immédiate du 4704 et 4706.

Cette grande propriété comprend un 5 ½ à l'étage principal, un 6 ½ au deuxième étage et un studio au sous-sol.
À l'étage principal, il y a un grand salon, salle à manger séparée, cuisine avec coin repas, deux chambres à coucher et deux salles de bain (une complète et une salle d'eau).
Les grandes fenêtres rendent cette demeure très lumineuse. Une terrasse à la deuxième chambre surplombe la grande arrière-cour et vous fera oublier que vous êtes au coeur d'une zone urbaine.

L'unité du 2ième étage bénéficie des mêmes grandes pièces fonctionnelles que celle de l'étage principal en plus d'avoir une troisième chambre. L'étage supérieur est muni d'une caractéristique unique ayant deux balcons, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière par la deuxième chambre.

Le sous-sol comprend un appartement séparé qui est loué, un garage double et une buanderie.

Les unités à l'étage principal et au 2ième étage sont vacantes, prêtes à recevoir des locataires de votre choix ou pour votre famille croissante. Ceci vous permet la latitude de maximiser le potentiel de cette habitation.

Elle est prête à être décorée et mise à jour à votre goût. Elle compte l'endroit et l'espace nécessaire pour devenir une superbe maison de famille tout en étant un investissement.

Les écoles abondent dans la région. Il y a de nombreux parcs, notamment le parc Mackenzie-King, le parc Kent et le parc Romeo Charette. A quelques minutes du métro Plamondon.

Un incontournable!

INCLUSIONS
** Unité 4704 - Tous les luminaires, tous les stores et rideaux ** Unité 4706 - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse , 1 réservoir d'eau chaude, système d'alarme, tous les stores et les rideaux.

EXCLUSIONS
** Unité 4702 - Tous les biens des locataires. ** Unité 4706 - Luminaire de la cuisine, luminaire de la chambre principale, luminaire de la deuxième chambre, 2 luminaires du couloir.

image 0 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 1 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 2 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 3 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 4 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 5 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 6 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 7 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 8 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 9 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 10 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 11 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 12 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 13 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 14 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 15 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 16 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 17 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 18 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 19 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 20 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 21 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 22 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces image 23 - Triplex À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 899 800 $
Référence 19064579
Nombre d'unités 3
Année de construction 1953
Taxe municipale 6 208 $ / an
Taxe scolaire 1 068 $ / an
Revenus annuels bruts 39 000 $
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 439.4 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Équipement disponible Système d'alarme
Services disponibles Buanderie
Stationnement Au garage
Garage Double largeur ou plus
Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 10.36 x 13.68 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 13.11 x 33.53 m
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 270 200 $
Évaluation Bâtiment 465 700 $
Total 735 900 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 6 208 $
Taxes scolaires (2019) 1 068 $
Total 7 276 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 1
1 1
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 12.2x17.11 pi (irrégulier) Tapis
RC Cuisine 8.8x15.9 pi Linoléum
RC Salle à manger 11.11x16.0 pi Bois
RC Chambre à coucher 11.3x15.7 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 11.11x15.11 pi Bois
RC Salle de bains 7.5x7.4 pi Tuiles
RC Salle d'eau 4.0x4.10 pi Tuiles Ensuite salle d'eau
RC Hall d'entrée 3.4x10.7 pi Bois
RC Hall d'entrée 11.10x10.7 pi (irrégulier) Tapis Main Landing
SS1 Salle de lavage 6.1x8.5 pi Béton
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Référence :
#19064579

Mitzi Morganti
Courtier immobilier agréé DA
514 272 1010