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Maison - À vendre

4 998 000 $ Montréal

3878 Av. De Ramezay H3Y3K1
  • Maison
  • 4318 pc
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • 2 salles d'eau
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Maison à étages - 3878 Av. De Ramezay

Référence : #20266575
514 272 1010

***Caractéristiques ***


- Propriété entièrement rénovée, spacieuse et élégante, avec intérieur offrant beaucoup de lumière naturelle et de grandes pièces, auxquelles s'ajoute un extérieur des plus

attrayants.


- Hall d'entrée donnant accès à un vaste salon avec foyer au bois, portes françaises à arches s'ouvrant sur la cour arrière, petit salon, grande salle à manger avec accès à la

cuisine et sortie vers le jardin et la terrasse.


- Escalier ponctué d'une grande fenêtre en ogive conduisant au deuxième étage, où l'on trouve un coin-détente avec foyer au bois, ainsi que deux chambres spacieuses avec salles de bain individuelles et pièces-penderies (walk-in). Chambre principale avec balcon offrant une magnifique vue sur la ville, avec salle de bain à deux lavabos et douche vitrée séparée.


- Au troisième étage, on trouve un vaste placard en cèdre ainsi que deux chambres avec salles de bains individuelles, chacune dotée d'une vaste pièce-penderie.


- Le sous-sol abrite une salle de lavage avec fenêtre, une chambre supplémentaire, une salle mécanique et un vestiaire donnant accès au garage offrant l'espace pour deux

voitures.



**Déclarations**


-Tous les acheteurs potentiels doivent fournir une pré-approbation avant une visite.


-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.



INCLUSIONS

Laveuse et sécheuse (LG), placard PAX Ikea dans la buanderie, réfrigérateur (SUB-ZERO), cuisinière à gaz et four (WOLF), INDUCTION (WOLF), lave-vaisselle (MIELE), 5 télécommandes de garage, tous les rideaux et tringles, volets de fenêtres de style colonial, stores vénitiens, système ecobee.


EXCLUSIONS

Tous les luminaires, chandeliers, fixtures murales, barbecue, télévisions.


Coup de coeur
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 4 998 000 $
Référence 20266575
Année de construction 1933
Taxe municipale 19 124 $ / an
Taxe scolaire 3 487 $ / an
Pièces 12
Chambres 5
Salles de bain 4
Salles d'eau 2
Surface habitable 4318 pc
Terrain 6893 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre de béton
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Installation aspirateur central
Stationnement Extérieur
Garage Attaché
Vue Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 10 x 15 m
Délai d'occupation 120 jours
Particularité de construction Centenaire
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 1 044 300 $
Évaluation Bâtiment 1 300 000 $
Total 2 344 300 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 19 124 $
Taxes scolaires (2019) 3 487 $
Total 22 611 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Autre 7.8x4.5 pi Granite Plancher radiant
RC Salle d'eau 7.4x3.9 pi Granite avec fenêtre
RC Hall d'entrée 19.6x11.0 pi (irrégulier) Bois
RC Salon 29.0x16.8 pi Bois avec accès au jardin
RC Boudoir 8.9x12.5 pi Bois
RC Salle à manger 17.2x17.7 pi Bois
RC Cuisine 22.3x14.0 pi (irrégulier) Tuiles avec accès au jardin
2 Boudoir 10.9x15.0 pi Bois
2 Salle de bains 10.3x10.1 pi Marbre Mobiliers encastrés, sol radi
2 Chambre à coucher 17.3x13.8 pi Bois avec walk-in
2 Chambre à coucher principale 13.6x19.8 pi Bois Balcon adj., walk-in
2 Salle de bains 16.0x10.0 pi Granite Bidet, sol radiant
3 Chambre à coucher 15.0x17.0 pi (irrégulier) Bois Adj. walk-in, placard cèdre
3 Salle de bains 5.8x8.8 pi (irrégulier) Marbre
3 Chambre à coucher 17.3x14.3 pi Bois Vue sur la ville, walk-in
3 Salle de bains 13.0x10.0 pi Marbre avec bidet
SS1 Salle de lavage 12.0x8.0 pi Ardoise évier, fenêtre
SS1 Chambre à coucher 13.5x15.0 pi Bois
SS1 Bureau à domicile 10.7x13.0 pi (irrégulier) Bois Adj. mud room, 2 garage
SS1 Salle d'eau 6.4x3.4 pi Tuiles
Référence :
#20266575

Mitzi Morganti
Courtier immobilier agréé DA
514 272 1010